三盛控股2019年溢利约为3070万元 新收购8幅土地项目权益

　　3月27日晚间，三盛控股（集团）有限公司发布公告，披露公司截至2019年12月31日止年度业绩。

　　观点地产新媒体了解到，期内，实现营业收入20.46亿元，同比下降3.11%；集团的溢利约为3070万元，而2018年年度则约为亏损1.66亿元；公司权益股东应占的溢利约为6930万元，而2018年年度则为公司权益股东应占的亏损约1.46亿元；集团的每股基本盈利为15.70分，而2018年则为每股基本亏损33.08分。

　　毛利自截至2018年12月31日止年度的约3.81亿元（经重列）增加至截至2019年12月31日止年度的约7.51亿元。毛利率自2018年度的约18.1%（经重列）上升至2019年度的约36.7%。毛利及毛利率增加主要由于销售成本减少及已售每平方米平均售价增加所致。

　　而集团的收入主要来自物业销售，只有小部分来自投资物业租金收入。截至2019年12月31日止年度，物业销售收入录得约20.17亿元（截至2018年12月31日止年度（经重列）：约20.98亿元），此乃集团同位于福建省的漳州龙海市及福州市仓山区的物业交付。

　　截至2019年12月31日止年度，集团的投资物业租金收入约为2980万元（截至2019年12月31日止年度（经重列）：约为1440万元），乃来自哈尔滨、青岛及福州的商业投资物业。较去年增加约107%主要由于青岛的商业投资物业于2018年8月已租出，其于2019年整年均租出且更多福州的商业投资物业于二零一九年已租出。

　　截至报告期末，已订约但未确认销售的金额约为113.22亿元，签约销售建筑面积估计约为815,509平方米。

　　于2019年，集团合共收购8幅新土地项目的权益。新收购土地的规划总建筑面积约为1,939,255平方米，其中按本集团股本权益计算应占1,650,448平方米。本集团土地收购的合同总代价约为51.81亿元，由集团根据其于相关的股本权益应付当中46.599亿元。于2019年的平均土地收购成本约为每平方米2,823.4元。

　　其中，于2019年9月27日，全耀控股有限公司（公司的间接全资附属公司）订立买卖协议，有条件向公司的控股股东Mega Regal Limited收购时幸集团的全部权益，代价为2.31亿港元。代价以发行及配发2200万股公司份的方式支付。时幸集团主要于中国福建省从事若干住宅及商业项目的建设及开发。

　　截至2019年底，集团合共有22个开发中及持作未来开发的物业项目。土地储备总占地面积约为1,425,799平方米，规划总建筑面积约为4,320,951平方米，其中按本集团股本权益计算应占3,212,180平方米。

　　于2019年12月31日，集团的现金及现金等价物（包括定期存款及受限制存款）合共约12.18亿元。集团尚未使用的授信额度约为50.84亿元。

　　于2019年12月31日，集团的及金融机构借款合共约76.35亿元及应付债券约为10亿元。在借款总额中，一年内到期的借款约为40.62亿元，一年后到期的借款约为4,5.73亿元。

　　此外，集团资产负债比率（债务总额除以总资产）约93.6%及剔除预收账款及合约负债的资产负债比率约57.5%。